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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2568萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
39.657坪 建物登記
參考單價 64.76 萬/坪
主建物面積17.403 坪
樓別/樓高3樓 / 23樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3796 元/月
鄰近學校小學 市立上石國小 國中 市立至善國中
鄰近公園 福星公園
生活機能 櫻花市場
附近交通捷運站 文心櫻花站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，建議視個人作息與預算決策。
主要理由： 此物件位於台中西屯核心地段，鄰近捷運與優質學校，對於重視通勤便利性與生活機能的首購族或剛性自住家庭而言，性價比相當不錯。4 年屋齡保證了建築現況良好，且社區公設規劃新穎，能滿足現代居住需求。
不過，3 樓的樓層選擇在採光與隱私上可能不如高樓層，且僅有 1 間衛浴的格局對於未來家庭人口增加後的舒適度略顯壓縮。此外，雖然標題提及平車位，但資料顯示總坪數未含車位，建議在談判時務必釐清車位價格是否已包含在總價 2568 萬內，以免產生額外預算缺口。綜合而言，若價格符合預期且能接受低樓層特性，此物件是進入西屯區的可選標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
