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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1096萬 拍賣價
3+3房(室)2廳2衛 格局
32.02坪 建物登記
參考單價 34.23 萬/坪 原價 1217 萬
主建物面積29.68 坪
案號 113快95073
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.34 坪
土地面積6.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍安國小.秀峰中學
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需具備風險承受能力
理由說明： 這是一筆位於汐止核心地段、性價比極高的住宅標的。對於預算有限卻希望擁有大坪數 3 房格局的買方來說，價格與地段具有相當誘人的優勢。然而，這並非適合初階購屋者的物件。主要挑戰在於**「無法看屋」與「實際佔用」的不確定性**，加上 44 年的高屋齡，代表您必須預留一筆相當的整修預算，並做好應對可能發生的搬遷協調或訴訟延宕的心理準備。
若您對法拍流程熟悉，或已預先評估過銀行對老屋的貸款成數，並願意承擔潛在的交屋風險，此物件值得將其列入優先觀察名單。建議在投標前，務必向代標專業人員或律師確認共有人優先承買權的具體干擾程度，以確保交易順利。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
