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貓的世界|楠梓近百坪透店|台積電高大高科大首選|台中新成屋

高雄市 楠梓區 右昌街

2680萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

98.86坪 建物登記

參考單價 27.11 萬/坪

主建物面積90.015 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.845 坪

土地面積34.485 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校小學 市立右昌國小 國中 市立國昌國中

鄰近公園 援中港濕地公園

生活機能 德民市場、德民商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉秉之

台中西屯璽神 加盟店

經紀業名稱璽神不動產有限公司

證號(110)登字第397368號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件整體具備相當高的居住與投資潛力,對於追求大空間且預算在 2,700 萬以內的買方來說,是值得列入考量的選擇。然而,由於文案中存在明顯的地點標示錯誤,務必在議價前要求經紀人修正並確認所有資訊的準確性。

主要理由:

  1. 地段增值潛力強:緊鄰台積電楠梓區與兩大大學,產業與人潮帶來穩定的租金與轉售價值支撐。
  2. 坪效與預算優異:在高雄市區能以約 27 萬單價取得近 99 坪的新成透天,性價比高於一般區域的公寓產品。
  3. 風險控管優先:文案中將「台中」誤植為「楠梓」,顯示作業流程不夠嚴謹,建議買方應要求查看產權資料及建築執照以消除疑慮,避免後續交易產生不必要的混淆或爭議。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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