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總裁的家大北大四房雙車

新北市 樹林區 學府路

4388萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

122.874坪 建物登記

參考單價 35.71 萬/坪 原價 4680 萬

主建物面積69.805 坪

樓別/樓高2樓 / 22樓

屋齡 14 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述 B2-165、166

詳細資訊

社區大北大

附屬建物面積6.337 坪

共同使用46.732 坪

車位坪數14.202 坪

土地面積17.094 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費9294 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校桃子腳國小、 市立桃子腳國中北大高中、 台北大學

鄰近公園 海洋公園

生活機能 家樂福、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

昀葴

三峽北大學成 加盟店

經紀業名稱富剛有限公司

證號(101)登字第208056號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視居住需求而定

此物件屬於「樹林北大特區」的高級學府住宅,整體而言適合預算寬裕且有多代同堂或注重教育資源的家庭購買。

主要理由如下:

  1. 極致的空間與隱私:122 坪的超大坪數與「一層兩戶」的配置在現行電梯大樓中極為罕見,4 房 4 衛的設計能充分滿足大家庭的隱私與活動需求,且挑高設計讓低樓層也不顯壓迫。
  2. 無可取代的學區資源:緊鄰台北大學與優質國高中,對於重視子女教育的買家來說,這是極具價值的附加條件。
  3. 風險提醒:請務必親身體驗 2 樓的環境,確認噪音與隱私是否符合個人敏感底線;同時需評估每月近萬元的管費是否長期可負擔,以及房屋未來轉手時,低樓層是否會影響流動性。

若您重視居住尺度與教育便利性,且能接受高單價與低樓層的特性,這是一個值得入手的優質資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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