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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.51坪 建物登記
參考單價 38.02 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積21.62 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述地上一層平面車位
詳細資訊
附屬建物面積2.06 坪
共同使用7.83 坪
土地面積11.71 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與子女學區的家庭客群而言，是一個值得列入考慮的標的。其主要優勢在於「屋齡極新」、「位置核心」以及「學區距離近」，且格局方正通風良好，能直接入住的特質非常節省買房者的時間成本。
然而，購買前必須審慎評估車位產權問題。由於車位未計入權狀，法律保障較弱，若您看重資產的保值性與轉手流動性，此點為明顯隱憂。此外，臨近大路需考量噪音干擾。
總結建議： 若您的需求優先級為「孩子就學便利」、「即刻入住新屋」且對車位產權限制能接受（或僅視為社區福利使用），則此物件性價比不錯；若您極重視停車產權獨立性或預算緊縮，則建議繼續搜尋其他標的。總體而言，瑕不掩瑜，適合自住優先者入場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
