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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
22.31坪 建物登記
參考單價 80.14 萬/坪
主建物面積20.96 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.35 坪
土地面積11.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校西松國小 西松國中
鄰近公園寶清公園
生活機能南京公寓市場
附近交通松山新店線 南京三民捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但取決於您的購屋目的。
此物件對於首購族、投資收租或看重學區與重建潛能的買家而言，是一筆不錯的資產。1788 萬的總價在台北市松山區能買到 3 房，性價比相對突出，且坐落於生活機能成熟的南京三民商圈，兼具自住便利與未來重建增值空間。
然而，不建議高齡購屋者或對居住品質要求極高者考慮。主要原因在於 53 年的高屋齡帶來的潛在維修風險，以及 4 樓頂樓無電梯的硬傷，這將影響長期的居住舒適度。此外，在簽約前務必確認銀行貸款成數是否會因屋齡過高而受限，建議先諮詢專業貸款顧問以評估資金週轉規劃。若能解決貸款與居住動線問題，這將是一個具備高投資報酬率的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
