篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
42坪 建物登記
參考單價 29.76 萬/坪
主建物面積42 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 76 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校潮州國小
鄰近公園潮州日式歷史建築文化園區
生活機能傳統市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「商業投資者」或「創業經營者」，但不建議純居住者購買。
主要理由： 本物件最大的價值在於其**「地段」與「商業機能」**。正對 16 米大馬路且鄰近火車站與銀行，是典型的商業金店，能提供極高的客流量與曝光度，對想要在潮州鎮創業或收租的人來說非常有吸引力。
然而，76 年的屋齡是此物件最大的風險點。雖然水電衛浴已翻新，但買方必須意識到這是一次「買土地」而非「買房子」的投資。在考慮購買前，建議重點確認以下兩點：第一是銀行的貸款成數是否能符合財務預期；第二是建築結構是否穩固。若您追求的是穩定的商業租金或經營店面，且對老屋有一定的維護心理準備，此物件是非常值得關注的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
