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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
42.512坪 建物登記
參考單價 30.53 萬/坪
主建物面積25.809 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.762 坪
共同使用13.941 坪
土地面積9.632 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費283 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標案對於「自住型購屋者」而言，是一個值得重點考察的選擇，特別適合預算有限但對居住空間與新穎度有需求的家庭。其最大的亮點在於「全新整理」帶來的即住性，以及包含車位的四房大格局，配合低廉的管理費，生活開銷極具優勢。
然而，購屋者需特別注意「31 年屋齡」與「頂樓」這兩個潛在風險點。建議在簽約前仔細檢視天花板與壁面的漏水痕跡、外牆防水狀況，並確認電梯運作正常且費用分攤機制合理。如果您主要考量的是近園區通勤或追求高性價比的空間體驗，此物件能滿足需求；但若以短期投資增值為主，則需審慎評估老屋的轉手流動性。
結論：建議購買（若經檢修無重大隱患）
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
