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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.449坪 建物登記
參考單價 38.81 萬/坪
主建物面積23.913 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.738 坪
共同使用6.799 坪
土地面積7.917 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1250 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件位於新竹東區成熟商圈，最大的賣點在於「學區地段」與「一樓停車便利性」。對於家中有長輩需要無障礙通行、或經常在家工作需要居家辦公環境的家庭來說，三房格局搭配一樓進出非常實用。此外，南清大周邊的租屋需求穩定，若考量投資出租或兼具居家工作室功能，具備不錯的使用價值。
然而，由於屋齡已達 33 年，買房前務必仔細檢查水電管線、防水及結構狀況，並評估後續整修成本與貸款成數。若您追求隱私性較高的低樓層或全新建築，此物件可能非最佳選擇；但若能接受老屋特性且看重停車與地段優勢，這是一筆具備實用價值的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
