篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
919萬 拍賣價
開放空間 格局
73.6坪 建物登記
參考單價 12.49 萬/坪 原價 1149 萬
主建物面積70.27 坪
案號114職一123
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高-1~1樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.33 坪
土地面積20.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中泰國小.淡水國中
生活機能水碓黃金商圈
附近交通頂好公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合有整修預算的投資者，自住需慎重
這份房產資訊顯示了一處位於淡水核心區的高性價比物件。從地理位置與生活機能來看，水碓商圈確實是淡水相當成熟的區域，對於通勤或長期居住便利性極高。然而，屋齡 36 年且屋頂地面有變形跡象是必須高度注意的隱憂。
如果您屬於投資客，且願意投入額外資源進行結構檢查與修繕，將成本控制在預期範圍內，這是一筆划算的交易，因為底價已反映部分折舊風險。反之，若您期望直接入住且對居住品質與安全性有較高要求，無法接受潛在的高額修繕費用或無法確認房屋內部結構安全，建議暫緩購買或優先選擇可實地勘驗的物件。購買前務必確認銀行對於老舊房屋的核貸意願，並預留足夠的修繕預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
