找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
3.3%
預約看屋

捷運站旁間面寬店辦 文山房屋買賣

台北市 文山區 萬芳路

3180萬 總價(含車位)

開放空間 格局

39.94坪 建物登記

參考單價 79.62 萬/坪 原價 3288 萬

主建物面積24.39 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 18 年

法定用途一般零售業

形式/類型其它/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

社區環遊市

附屬建物面積1.06 坪

共同使用14.49 坪

車位坪數5.45 坪

土地面積18.61 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4250 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朋朋

東森房屋 木新 加盟店

經紀業名稱大漢秋風不動產經紀有限公司

證號(89)北市證經字第00112號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,這筆物件屬於「地段優異但用途明確」的資產,適合創業者、投資客或兼具辦公需求的買方,而非純粹尋找靜謐住宅的家庭。

建議購買理由:

  1. 地段與流動性:緊鄰捷運站且為稀有邊間,招牌與門面條件優越,利於商業經營或未來出租。
  2. 實用性強:三面採光與寬敞面寬能提升空間價值,總坪數含車位,使用成本低。

購買前注意事項:

  1. 貸款與稅務:因土地分區屬交通/公共設施用地,銀行核貸條件可能較住宅嚴格,建議先確認房貸資格與稅賦差異。
  2. 居住體驗:1 樓臨街與僅 1 間衛浴,若作為居家生活可能略顯不便,需考量自身對噪音與隱私的接受度。
  3. 車位使用:機械車位需確認其使用頻率與維護狀況,長期持有需納入潛在維護成本。

結論:若您計畫在此開創事業或投資收租,此物件值得深入評估;若以純自住為主,建議再斟酌居住舒適度與房產屬性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空