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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
45坪 建物登記
參考單價 50.67 萬/坪
主建物面積27.77 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 16 年
法定用途住宅(附屬機房)
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.43 坪
共同使用14.8 坪
土地面積4.69 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大湖國小、文欣國小、大崗國中
鄰近公園龜山運動公園、九揚親子公園
生活機能龜山黃昏市場、全聯福利中心
附近交通捷運A8站、林口交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求生活隱私」與「重視醫療交通便利性」的買方來說，具備相當高的吸引力。特別是長庚醫院附近的通勤需求與 A8 捷運站的輻射優勢，是許多置產者的核心考量點。一層一戶的大樓設計在市場上較為稀缺，能有效避免鄰居干擾，適合喜靜的家庭或作為高規格自住。
然而，買家需特別留意總價帶來的壓力以及屋齡因素。45 坪僅配 2 房，代表公共空間（客廳、餐廳等）佔比極大，若您計畫未來有擴增臥室的需求，裝修彈性將是關鍵變數。此外，建議務必確認該社區的修繕基金現況與房屋結構檢測報告，以免買到隱患。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估預算與維護成本。 若您能接受中高單價以換取隱私與地段優勢，這是一個具備長期持有意義的好宅；但若對坪效比（房間數與總面積比例）較敏感，則建議先實際體驗空間動線再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
