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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4650萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
67.77坪 建物登記
參考單價 68.61 萬/坪
主建物面積34.87 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述車位坪數9.9坪 B2
管理方式保全公司
管理費5440 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校福和國中,永和國中,秀朗國小
鄰近公園福和運動公園
生活機能六合市場
附近交通秀朗橋捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足且注重生活品質的家庭，值得列為優先考量物件。
主要理由如下： 此物件位於永和成功路核心地段，具備「大坪數、車位、好通風」三大豪宅要素。特別是一層兩戶的格局與 24 小時管理，提供了極高的居住品質與隱私性，對於重視社區安全與鄰里單純性的買方而言，是相當理想的選擇。
然而，買房前必須審視自身的財務負擔與持有心態。由於總價近 4,700 萬且屋齡已達 20 年，建議在簽約前務必委託專業鑑價或請工程人員檢查社區公共設施與管線狀況，確認無需立即投入高額修繕費用。若您的預算能容納此價位，且主要目的是自住與資產配置，此物件在交通與學區上的優勢，能讓您在享受台北都會圈便利的同時，擁有相對親民的居住成本，具備一定的長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
