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雙和房仲推薦 永安捷運愛丁堡邊間美四房 社區好租停車位

新北市 永和區 中正

2788萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

45.72坪 建物登記

參考單價 60.98 萬/坪

主建物面積32.89 坪

樓別/樓高7樓 / 11樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

車位描述汽車位由管委會出租,二年一抽,4300元

詳細資訊

社區愛丁堡中正廣場

附屬建物面積3.41 坪

共同使用9.42 坪

土地面積550.45 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

管理描述24小時

朝向方位坐西朝東

鄰近學校永和國中、永和國小

鄰近公園四號公園

附近交通永安市場捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李若妘

住商不動産 中和捷運站店 加盟店

經紀業名稱五福居不動產仲介經紀有限公司

證號(106)新北經字第003411號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視空間實用性與生活機能、且能接受老屋的購屋家庭。

購買建議:值得考慮

主要理由:

  1. 性價比高: 總價 2,788 萬元即可取得 45.72 坪的四房大格局,在永和永安市場站周邊,此坪數與格局的單價相當具吸引力。
  2. 居住品質佳: 邊間三面採光與方正格局,相比同區舊舊公寓,此電梯大樓在通風與管理上明顯優異,生活便利度極高。
  3. 風險可控: 雖然屋齡 37 年,但管理費低廉且屋況佳,若購屋者能確認銀行核貸條件與維修預算,作為自住或中長期持有的投資標的皆具價值。

溫馨提醒: 建議在簽約前請專業技師進行鑑價或詳細房屋檢視,並確認銀行貸款年限是否會因屋齡而縮短,以保障自身權益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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