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0323山水御庭.低公設3房|近竹圍捷運 法拍諮詢代標

新北市 淡水區 民生路

920萬 拍賣價

3+3房(室)2廳2衛 格局

38.89坪 建物登記

參考單價 23.66 萬/坪 原價 1149 萬

主建物面積25.75 坪

案號113簡21283

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區山水御庭

附屬建物面積6.19 坪

共同使用6.95 坪

土地面積6.89 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐北朝南

鄰近學校竹圍國小.竹圍國中

附近交通竹圍捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林元絨

透明房訊 104法拍屋 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且具備裝修能力或風險承受度的購屋者來說,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比高:920 萬的總價在竹圍捷運站周邊的三房住宅中具價格優勢,且銀行保證塗銷抵押權,產權相對安全。
  2. 居住機能佳:雙廳三衛的格局加上鄰近學校與捷運,非常適合首購家庭或重視通勤的買方。
  3. 需評估風險:建議在決標前務必仔細檢視屋況評估報告,並預留一筆裝潢修繕的預算以應對地震造成的損壞與屋齡老化的問題。若您無法接受隱匿瑕疵或需要立即入住,則需謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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