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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5046萬 拍賣價(含車位)
5+5房(室)2廳3衛 格局
191.25坪 建物登記
參考單價 26.38 萬/坪 原價 6307 萬
主建物面積89.93 坪
案號112快75657一
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高38樓 / 41樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述 B3-286.287.288.B4-2
管理方式保全公司
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校竹圍國小、竹圍國中
附近交通紅樹林
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議謹慎評估，適合有經驗的購屋者
此物件屬於紅樹林地區的頂級豪宅，具有極高的景觀價值與建築品質，且透過法拍取得價格相較於起標價有大幅度的折讓，對於尋求「買豪宅、看海景、重品質」的買家來說，具有相當吸引力。
然而，考慮到總價超過 5000 萬，且為「法拍」性質，主要風險在於無法提前看屋以及土地分區為商業區的潛在隱憂。雖然保證點交，但若屋內仍有第三人佔用，可能會影響實際入住時間。此外，如此大坪數的法拍屋，未來市場流動性可能不如普通住宅。
建議：若您預算充足且能接受高樓層與法拍流程的不確定性，此物件是極佳的自住選擇；但若您對房屋內部狀況無法接受未知風險，建議先委託專業人員進行實地確認，再決定是否投標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
