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亞灣買屋王 3分鐘走到河堤國小河堤公園3房陽台進出

高雄市 三民區 裕誠路

1068萬 總價

格局

35.603坪 建物登記

參考單價 30 萬/坪

主建物面積23.988 坪

樓別/樓高12樓 / 14樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.482 坪

共同使用8.133 坪

土地面積3.463 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1610 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王憶蕙

高雄高鐵豐盛 加盟店

經紀業名稱豐盛創億地產商行

證號(113)登字第476684號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重生活機能與學區便利性的購屋者來說,具備不錯的收藏價值,但適合預算彈性較大的族群。

是否值得購買: 屬於「高性價比、需承擔部分整修成本」的選擇,建議考慮購買,但需仔細評估整修預算。

主要理由:

  1. 地段與景觀稀缺性:在成熟商圈內擁有高樓層且面對寧靜中庭的戶別並不多見,能兼顧生活便利與居住安謐,這是該物件的核心價值。
  2. 價格優勢:參考單價 30 萬/坪對於 27 年屋齡來說算合理,若考慮後續裝潢帶來的空間優化(如變為三房兩衛),投資報酬率相當可觀。
  3. 持有成本可控:相較於新成屋高昂的稅費與管理費,此物件每月支出相對較低,利於長期持有。

建議購屋者在簽約前確認房屋結構與管線狀況,並將車位租賃費用與裝修預算納入總成本計算,若能接受上述條件,這是一個值得置產的好機會。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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