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亞灣買屋王 全新捷運宅橋科綻建商保留中高樓彩蛋價釋出

高雄市 橋頭區 新東三街

1199萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

32.245坪 建物登記

參考單價 37.18 萬/坪

主建物面積12.012 坪

樓別/樓高9樓 / 13樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區 祐陞橋科綻大樓區

附屬建物面積3.376 坪

共同使用16.857 坪

車位坪數8.322 坪

土地面積4.317 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2240 元/月

生活機能德賢商圈 橋頭市場 橋頭夜市 土庫商圈

附近交通捷運青埔站鄰橋頭火車站、省道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王憶蕙

高雄高鐵豐盛 加盟店

經紀業名稱豐盛創億地產商行

證號(113)登字第476684號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 此物件對於「通勤需求高」且「偏好新宅低密度生活」的購屋者而言,具備相當高的購買價值;但若是追求「極致都會核心區」或「家庭成員多需多衛浴」者,則建議再斟酌。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:以近 1,200 萬的總預算購入包含車位的全新捷運宅,且單價控制在合理範圍內,在當前房市市場中具備不錯的入手時機。
  2. 通勤與產業連結強:緊鄰橋頭科學園區及台積電擴廠熱區,不僅自住通勤便利,未來若考量投資出租或轉手,都有一定的租屋客源基礎。
  3. 居住舒適度高:低樓密度設計搭配面棒球場的開闊視野,避免了擁擠感,適合重視生活品質的購屋者。

建議您在決策前,可確認對 B4 車位的接受度,並評估未來家庭人口結構對「1 衛浴」格局的長期適應性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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