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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.178坪 建物登記
參考單價 40.99 萬/坪
主建物面積20.788 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校小學 廍子國小 國中 市立東山高中附設國中
鄰近公園 昌盛公園
生活機能 東山市場
附近交通74快速道路 太原車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購入，但在簽約前務必釐清樓層資訊。
主要理由如下： 首先，從價格與條件來看，1688 萬取得 41 坪新屋並附平面車位，在台中北屯中國醫商圈算具合理性，且 3 房 2 廳格局對家庭自住相當友善。其次，周邊生活機能完善，交通與學區資源豐富，適合追求生活便利與子女教育資源的買方。
然而，最大的關鍵在於**「樓層」與「廣告文案」的矛盾**。資料標註為 2 樓，但文案強調「樹梢戶」，這在物理上較難解釋（通常樹梢戶意指高樓層或特殊地形）。這可能是行銷話術的誤導，或是系統資料標註錯誤。建議您在看屋時，務必實際確認該戶視野、採光情況，並確認房仲提供的資訊是否與產權相符，以確保投資安心。若樓層問題能確認無誤，這確實是該區域值得關注的自住型物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
