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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.574坪 建物登記
參考單價 36.78 萬/坪
主建物面積25.685 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2435 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校小學 市立長安國小 國中 市立中山國中
鄰近公園 文心森林
生活機能中港市場
附近交通捷運站 文心櫻花站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得列入考評，但需確認細節後決策。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其優越的地理位置與成熟的生活機能，文心森林公園與捷運站的結合，加上穩固的學區資源，非常適合重視生活品質與子女教育的自住家庭。然而，標題宣稱「新成屋」與資料顯示的「32 年屋齡」存在明顯矛盾，這可能是行銷話術或資訊誤植。
建議行動： 在決定購買前，強烈建議您：
若您能接受老屋的特性，並將其視為長期自住的安穩居處，此物件的地段價值足以彌補屋齡的劣勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
