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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.305坪 建物登記
參考單價 43.12 萬/坪
主建物面積12.351 坪
樓別/樓高11樓 / 22樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1237 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校小學 私立育仁國小 國中 市立忠明高中附設國中
鄰近公園綠園道
附近交通 台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結與購買建議：
此物件非常適合追求高生活便利度、通勤需求強烈的首購族或小家庭購買。主要理由在於其「地理位置優勢」與「高性價比」。北區鄰近綠園道與火車站的位置，不僅生活機能完善，也具備良好的資產保值潛力。4 年的屋齡讓您能立即入住且減少修繕麻煩，1350 萬的總價在台中新屋市場中具有相當的誘惑力。
然而，在決定購買前，建議您務必釐清「車位」的具體情況。依據數據推算，目前總價似乎僅涵蓋住戶坪數，車位可能需要額外支出，這會影響您的總體預算規劃。此外，雖然是高樓層，仍建議您在不同時段（如早晚尖峰時間）至現場體驗，確認噪音與視野是否符合您的預期。若您對預算與車位有妥善規劃，這是一個值得列入優先考慮的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
