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花蓮透天精選 花東沿海鹽寮鹽寮 花蓮是我家

花蓮縣 壽豐鄉 大坑

1900萬 總價

6房(室)2廳7衛 格局

54.72坪 建物登記

參考單價 34.72 萬/坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

車位描述門前停車

影音專區

詳細資訊

土地面積36.3 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾心眉

明禮林森 加盟店

經紀業名稱國陽不動產股份有限公司

證號(100)登字第166232號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買: 建議列入考慮,但需依購買目的而定。若您計畫將其作為民宿投資或擁有充足預算進行翻修以作為第二居,這是一個值得入手的標的;若僅為首套自住且預算緊縮,則需慎重評估後續維護成本。

主要理由:

  1. 性價比與地段優勢:在花蓮壽豐沿海區,擁有近 55 坪大空間及多房設計,且標示降價,相較於市中心公寓而言,單坪價格與得坪率具備吸引力,特別適合需要大空間的家庭或投資者。
  2. 租屋與經營潛力:6 房 7 衛的配置與鄰近景點的優勢,非常契合短期民宿經營需求,能提供穩定的現金流可能。
  3. 潛在風險需把控:屋齡 21 年加上濱海位置,購屋前務必聘請專業技師進行詳細的耐震與結構檢測,並確認白蟻與管線狀況。此外,需自行評估 4 樓爬梯對未來家庭成員(如長輩)的適配性,並預留翻新預算以維持居住品質。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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