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高雄屋主首選 中都樹禾苑|景觀首排絕美|三房平車

高雄市 三民區 美都路

1798萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.943坪 建物登記

參考單價 40.01 萬/坪 原價 1958 萬

主建物面積19.372 坪

樓別/樓高10樓 / 24樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區樹禾苑

附屬建物面積3.859 坪

共同使用21.712 坪

車位坪數8.673 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3710 元/月

鄰近學校十全國小三民國中

鄰近公園榕樹公園

生活機能內惟市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賈玉璽

永慶農十六凱璿 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(91)登字第014804號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「低總價、大坪數、新環境」的家庭購屋者而言,是一筆值得納入考量的標的。

購買建議: 如果您計畫將此房產作為自家長期居住(5 年以上),且重視居住品質與生活機能,建議可以考慮購買。

主要理由:

  1. 性價比高:近 45 坪的空間包含一處車位,總價控制在 1,798 萬,單價約 40 萬,在三民區新案屬於合理價格。
  2. 環境優勢明顯:鄰近濕地公園與美術館,享有首排景觀與綠意,能大幅提升居住舒適度與心理價值。
  3. 生活便利度佳:緊鄰成熟商圈且周邊學校資源充足(十全國小、三民國中),適合子女教育規劃。

注意事項: 建議您在簽約前再確認車位位置與坡道步行距離是否符合習慣,並評估自身對「中都區域」的心理接受程度,以確保未來居住心情愉快。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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