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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.72坪 建物登記
參考單價 42.25 萬/坪
主建物面積23.16 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
管理描述管理費1350元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校三多國中
鄰近公園獇寮公園、光華公園
生活機能花園夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於新北市樹林區的「台北豪景」物件，在通勤便利性與居住採光上表現亮眼，特別是高樓層帶來的視野與低噪音環境，對於重視居住品質的家庭而言，具備相當吸引力。此外，鄰近夜市與學校的生活機能成熟，適合自住需求。
然而，購屋者需特別留意31 年屋齡可能帶來的貸款限制與未來維護成本，且每坪 42.25 萬的單價在老屋市場中略顯高檔。若您的預算允許，且經銀行評估後貸款條件符合預期，建議可優先考慮價格談判，若能成功壓價，這將是一筆值得考慮的交易。建議您務必親現場勘屋，確認房屋現況與社區維護狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
