篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.04坪 建物登記
參考單價 47.84 萬/坪 原價 1250 萬
主建物面積23.04 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
土地面積6.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校清水國小、清水高中、安和國小、中正國中
鄰近公園清水公園、延和廣場、立雲廣場、雲溪廣場
生活機能延吉市場、清水市場、家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件適合重視學區資源且偏好低單價購屋的買家。
建議購買理由： 此戶位於土城延吉街核心生活圈，鄰近清水國小及高中，對家庭購屋者吸引力強。雖然屋齡已達 44 年，但 47.84 萬的單價在該區域尚屬合理，加上萬大線捷運通車後具增值潛力，且屋內裝潢漂亮，可節省初期支出。業者亦提到有議價空間，建議買家可爭取優惠價格以抵銷老屋風險。
購買前提醒： 由於是無電梯的四樓，若家中有長輩或未來有生育計畫，需考量爬樓梯的體力負擔。此外，購屋前務必請專業人員進行屋況檢測，確認是否有漏水或管線老化問題，並與銀行確認貸款年限是否符合預期。若您不介意屋齡並能接受高樓層無電梯的情況，此屋性價比值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
