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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.68坪 建物登記
參考單價 56.65 萬/坪
主建物面積20.96 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.72 坪
土地面積7.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中信國小、昌隆國小、中平國中
鄰近公園塭仔底濕地公園、福壽公園、黃城公園
生活機能宏匯廣場
附近交通新莊副都心站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視自身需求而定
此物件位於新莊副都心核心區，對於重視通風採光、學校地段且預算有限的自住房客來說，是一個具備潛力的選擇。主要理由如下：
然而，若您考慮投資獲利或家中有長輩同住，需三思。因為 38 年屋齡無電梯，且鄰近快速道路可能有噪音干擾，這些因素都會影響未來的轉手流動性與居住體驗。建議您在看屋時，特別留意房屋隔音狀況與管線維護情況，並確認貸款成數是否符合預期。若能透過議價將價格拉至合理區間，這是一個性價比不錯的自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
