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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1398 萬 1450萬
參考單價37.6 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記37.18 坪
主建物面積14.61 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2861 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文府國小/文府國中
鄰近公園文學公園
附近交通高雄紅線/左營
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清車位細節。
此物件整體條件優秀，特別適合在左營或楠梓地區工作的通勤族，以及重視子女學區的家族。其「三面採光」、「輕屋齡」與「高品質社區規劃」是顯著賣點，且 7 年屋齡讓入住前無須花費高額裝潢整修成本。
然而，主要關鍵在於車位價格的確認。標題雖寫含平車，但資料顯示坪數未計入車位，建議您務必與仲介或屋主確認：1450 萬的總價是否已包含車位？若不含車位，需另行購買或承租，將增加總置產成本。若此價格已含車位，則單價約 39 萬/坪在高鐵特區具相當競爭力，值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
