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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.82坪 建物登記
參考單價 38.33 萬/坪
主建物面積17.87 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費3031 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校正興國小 民族國中
鄰近公園科工館
附近交通輕軌站 公車
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「自住兼投資」或「通勤族購屋」為主要需求的買家考慮。
值得購買的理由： 首先，該物件位於三民區成熟的交通樞紐，輕軌與周邊公車站點提供了極佳的通勤優勢，尤其對於在科工館或科技園區工作的族群來說非常方便。其次，總價約 1488 萬含車位且屋齡僅 9 年，在現行房價水準下，其單價具備一定競爭力，相當於以較低的門檻解決了住家與停車兩大核心需求。2 廳的格局設計也提供了比傳統兩房更好的公共空間彈性。
建議注意： 若您家庭人口超過兩人以上，單一衛浴可能會造成生活不便；此外，機械式車位的使用習慣需現場實地測試是否順手。若能接受上述條件，這是一筆在區域發展性與居住機能上取得平衡的標的，值得列入比較清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
