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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.961坪 建物登記
參考單價 17.26 萬/坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1519 元/月
鄰近學校市立阿蓮國小市立阿蓮國中台鋼科大
鄰近公園大崗山自然生態園區
生活機能阿蓮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這戶位於高雄阿蓮市中心的電梯大樓三房，總價 638 萬且附帶車位，對於預算有限但追求生活品質的家庭而言，是非常值得考慮的「實用型」選屋。其最大的亮點在於低公設比與低管理費，加上高樓層與全明格局，居住舒適度不錯；若能接受機械式車位，並確認銀行對屋齡的貸款成數後，這是一筆划算的自置居所。然而，若您的目的是短期投資或期待大幅增值，則需留意老建物折舊風險及區域成長性較緩的事實。建議您優先以「自住需求」為出發點來評估此物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
