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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.42坪 建物登記
參考單價 35.14 萬/坪
主建物面積21 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.42 坪
土地面積7.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校育仁小學 雙十國中 台中一中 台中科大 中國醫藥大學
鄰近公園育樂公園興 進綠園道 育強公園
生活機能一中商圈 中國醫商圈 北屯市場 合作市場 中友百貨
附近交通 台中市公車太原火車站 精武車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求與資金狀況而定，適合特定族群。
主要理由： 這棟物件屬於典型的「地段價值優於建築價值」資產。若您購屋目的在於孩子就讀學區、預算有限但需三房，或是以租金回報為導向，此物件是北區極具競爭力的高性價比選擇。其生活機能與交通優勢能支撐居住與出租品質。
然而，若您重視居住舒適度（如希望有電梯）、未來轉手流動性，或是預算可負擔較新穎大樓，則此物件因 46 年屋齡與無電梯因素，需格外謹慎。建議在決定購買前，務必請專業技師進行屋況檢查，並與銀行確認貸款條件，以評估實際負擔與潛在風險。此物件適合作為「過渡性居家」或「長線學區投資」，而非追求長期舒適自住的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
