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小資成家首選全新整理三房兩廳公寓

台中市 北區 錦祥街

868萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

27.152坪 建物登記

參考單價 31.97 萬/坪

主建物面積24.78 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.306 坪

共同使用1.066 坪

土地面積7.69 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校育仁小學 雙十國中 台中一中 台中科大 中國醫藥大學

鄰近公園育樂公園興 進綠園道 育強公園

生活機能一中商圈 中國醫商圈 北屯市場 合作市場

附近交通 台中市公車太原火車站 精武車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

東哥

永春不動產 宏溢 加盟店

經紀業名稱亮通不動產仲介有限公司

證號(109)登字第383120號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需符合特定需求

此物件適合首購族、重視學區的家庭或尋求穩定收租的投資客,但對於有電梯需求或規劃長期養老的家庭則較不建議。

主要理由如下:

  1. 門檻友善:總價 868 萬擁有三房格局,在北區屬難得的高性價比選擇,能有效解決年輕家庭「有房住」的迫切需求。
  2. 地段優勢明顯:靠近一中商圈與學區,生活機能完善且租售兩相宜,抗跌性相對較高。
  3. 需注意潛在隱憂:屋齡老舊與無車位是主要短板,建議購屋前務必查閱該公寓的公共基金儲備狀況,並確認周邊停車狀況是否符合自身需求,避免因硬體限制影響未來轉售流動性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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