篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2950萬 總價(含車位)
39.29坪 建物登記
參考單價 75.08 萬/坪
管理方式無
鄰近學校九份子國中小學
鄰近公園九份子樂活公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，但需審慎確認資料細節。
此物件位於台南安南區九份子重劃區核心位置，具備極佳的店面曝光度與成熟的生活機能，對於有創業自用需求或長期持有收租的買家而言，是一個潛力標的。然而，作為購屋者必須特別注意以下兩點風險：第一，產權登記坪數（39 餘坪）與銷售說詞（61 坪）存在顯著落差，這將直接影響單價的實際含金量；第二，地址資訊在路名上略有混淆（郡安路與宜居路），需確認實際門牌位置以利未來經營或租約執行。若您能確認坪數無誤且接受商業用地的流動性特性，此物件確實是重劃區內具競爭力的投資選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
