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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
7房(室)2廳4衛 格局
53.09坪 建物登記
參考單價 56.13 萬/坪
主建物面積50.81 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.28 坪
土地面積35.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段佳、空間大但風險與高價並存」的類型。是否值得購買，取決於您對法律風險的承受度與維修預算。
若您追求極致的空間彈性與特定區域的居住便利性，且不介意自行確認增建部分的法律地位，這是一個值得考慮的標的。然而，主要考量點在於「屋齡」與「增建違建風險」。銀行核貸可能會因為屋齡和增建問題變得困難，加上 37 年舊宅可能存在的隱患工程成本，建議您在決定前務必找專業技師進行詳細履勘，並確認增建部分是否會影響產權移轉。若價格能針對屋齡與違建風險再行磋商，或可成為高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
