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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1530萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
69.04坪 建物登記
參考單價 22.16 萬/坪
主建物面積63.65 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.39 坪
土地面積27.83 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需謹慎核實學區與房屋狀況。
此物件對於「重視生活空間」且「有獨立停車需求」的購屋者來說，具有極高的吸引力。22 萬的單價在捷運圈內擁有大坪數透天厝的機會相當難得，尤其適合大家庭居住或投資者作為收租用途。
然而，主要的疑慮在於屋齡與行政區資訊的一致性。31 年的屋齡代表買房後可能需預留一筆預算進行修繕；而地址顯示為小港區，廣告卻強調左營桂林商圈國小旁，這極具潛在風險。建議您在決定前務必確認該地址是否確實符合您所期望的學區範圍，並請專業人員進行房屋現況檢查（如漏水、壁癌、結構等），若這兩點確認無虞，這將是一筆性價比很高的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
