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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
37.83坪 建物登記
參考單價 38.33 萬/坪
主建物面積33.31 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述另加購763-8車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校興新國小
生活機能頭份早市
附近交通 苗栗頭份客運站 竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格與居住機能上具有相當的吸引力，特別適合預算有限但追求寬敞居住空間的新家庭。37 坪的空間搭配全新屋況，能有效降低初期裝修負擔，且南向採光與雙車位配置皆符合理想住家的條件。
然而，購屋決策前必須將「土地與建築登記」確認放在首位。標題中的「農建地廠辦」與「透天厝」字眼並存，代表潛在的法律或稅務風險可能高於普通住宅。若此處能合法登記為純住宅用地且無違規疑慮，則以 1450 萬的價格取得該區域全新房，是一筆高性價比的投資。
結論： 在確認土地性質無法律瑕疵且銀行貸款不成問題的前提下，此物件值得購買。建議優先向代書或地政士確認建築執照與土地分區的一致性，以保障資產安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
