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聿唐MRT.採光2房雙車|葫洲捷運站 法拍諮詢代標

台北市 南港區 康寧路三段

22359萬 拍賣價(含車位)

2+2房(室)2廳1衛 格局

46.33坪 建物登記

參考單價 482.6 萬/坪

主建物面積14.28 坪

案號114職一34二

拍次應拍

點交情況點交

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述B1-5.6

詳細資訊

社區聿唐MRT

附屬建物面積2.78 坪

共同使用7.78 坪

車位坪數21.49 坪

土地面積6.08 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林元絨

透明房訊 104法拍屋 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於南港區聿唐 MRT 的物件,對於重視交通動線與停車便利的購屋者來說,是一項值得優先考慮的標的。其核心賣點在於「含車位」且「價格低於市價」,加上鄰近軟體園區與公園,自住或投資都具備相當的流通性。

是否值得購買: 建議積極關注,但需審慎評估風險。

主要理由:

  1. 性價比高:即便按目前一拍價格,含車位的 2 房配置在該區域仍具競爭力,若能在二、三拍流標後以更低底價得標,投資報酬率更佳。
  2. 地點優勢:胡洲捷運站與南港連結緊密,通勤便利度極高,是典型的自住好宅區。
  3. 風險管理:鑑於無法入內看屋及居住狀態需確認的風險,建議務必委託專業法拍代書團隊協助勘查與投標,並預留足夠的資金作為潛在的裝修或搬遷緩衝。若您偏好穩定、可立即入住且風險極低的新建案,則此法拍屋可能需再斟酌;若您具備風險承受力並追求資產價值,此物件具備高吸引力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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