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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.13坪 建物登記
參考單價 27.78 萬/坪 原價 758 萬
主建物面積19.82 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用5.31 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入觀望，但需配合預算規劃
這筆物件對於「重視生活便利度與子女學區」的買家來說具有吸引力。最大的亮點在於絕佳的地段與成熟的周邊機能，加上低額的管理費，能顯著降低持房成本。然而，作為買房者必須正視其「36 年屋齡」與「每坪 30 萬單價」之間的性價比問題，以及「無車位」帶來的生活不便。若您準備好額外撥付一筆整修基金，且主要訴求為自住便利或長期收租，此物件是合理的選擇；反之，若您偏好低維護成本或新穎房產，則建議繼續尋找更符合需求的其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
