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台北大安房仲 圓璽不動產 大安地標級電梯套房

台北市 大安區 敦化南路二段

2268萬 總價

1房(室)1衛 格局

15.45坪 建物登記

參考單價 146.8 萬/坪

主建物面積5.08 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.44 坪

共同使用9.93 坪

土地面積3.49 坪

電梯有

管理方式無

管理描述管理費2320元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校建安國小/大安國中/立人中學

鄰近公園平安公園

生活機能臨江市場/通化市場

附近交通捷運信義安和站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游鑫永

中信房屋 仁愛敦南 加盟店

經紀業名稱圓冠不動產股份有限公司

證號(114)登字第490362號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「投資客」或「單身/情侶自住」,不建議「多人口家庭」購買。

主要理由:

  1. 地段價值明確:大安敦化南路二段是台北市的精華地帶,擁有不可複製的商業與生活資源,即便房市波動,核心區資產保值性相對較高。
  2. 總價門檻適中:總價 2,268 萬在該路段屬於入門門檻,對於希望進入大安置產或長期收租的買家來說,是一個具備流動性的標的。
  3. 居住屬性限制:由於坪數僅約 15.5 坪且無車位,對於有車族或未來有擴編需求的家庭來說,實用性與便利性稍嫌不足。
  4. 頂樓需注意:買房前務必確認頂樓隔熱與防水狀況,建議選在日照較弱的時段看屋,以評估夏日居住的舒適度。

總結來說,若您尋求的是大安區的高流動性投資標的,或需要隱私性好、交通便利的單身住所,此物件值得仔細考慮;但若以家庭長期生活為主軸,建議再評估坪數與格局是否符合需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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