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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5898萬 總價(含車位)
1房(室)1廳2衛 格局
51.2坪 建物登記
參考單價 107.38 萬/坪 原價 6580 萬
主建物面積39.22 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1編號22號
詳細資訊
土地面積8.77 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4850 元/月
管理描述日間管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校仁愛國小師大附中
鄰近公園仁愛公園
生活機能大安路市場/信維市場
附近交通捷運大安站/捷運忠孝復興站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物件非常適合「重視地段與學區，且對空間需求極大」的買家，例如計畫經營診所或專業工作室的家庭。雖然屋齡達 53 年，對貸款年限構成潛在限制，但其位於大安核心區與附中學區的地位，提供了極高的居住穩定性與抗跌潛力。
購買建議： 若您具備充足的自籌資金以應對高額貸款門檻，且能接受老舊建築的潛在維護成本，此物件值得考慮，特別是您有長期持有的意圖。但如果您是追求新穎建材、希望延長貸款年限的年輕首購族，則建議審慎評估屋齡風險。主要理由是：地段與學區價值高於建築本體折舊，但需對高額單價與老屋風險有充分心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
