篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
599萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
28.09坪 建物登記
參考單價 21.32 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積19.82 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 新加坡式
車位平面式車位
管理方式無
鄰近學校林園國小/林園高中國中部;
鄰近公園溪州公園
生活機能林園市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：值得考慮購買
這筆交易對於預算有限的首購族或長期資產配置者來說，是一筆性價比頗高的選擇。主要理由在於，其每坪單價低於林園區域的平均水平，且標的是「全新未住」的邊間戶，居住舒適度與採光條件優於同區舊公寓，且社區戶數少、環境單純。
然而，在決定簽約前，您必須釐清兩個關鍵問題：第一，確認平面車位需額外花費的金額，計算總置產成本是否在您的負擔範圍內；第二，考量您的通勤頻率，若主要生活圈位於高雄市中心，需評估捷運通車後的時間效益是否足以抵消通勤距離。若您的工作地點靠近林園或接受未來通勤條件改善，此物件值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
