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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
40.51坪 建物登記
參考單價 27.1 萬/坪
主建物面積18.65 坪
樓別/樓高2樓 / 24樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校梧棲國小
鄰近公園頂魚寮公園
生活機能梧棲市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於預算有限的台中首購族或年輕小家庭而言，是一個值得考慮的選項。
值得購買的理由： 總價 1098 萬元包含車位，單價 27.1 萬/坪的價位在新成屋市場中具備競爭優勢，且屋齡僅 1 年，居住安全與設備維護無需擔憂。鄰近市場與公園的生活機能完善，非常適合重視便利性的購屋者。
建議考量因素： 然而，由於僅位於 2 樓且僅有 1 間衛浴，若您對採光、隱私性或未來家庭人口擴增有較高要求，此物件可能並非最佳選擇。此外，臨港路四段的交通噪音潛在影響亦建議於不同時段親至現場感受。若您能接受低樓層的缺點，並確認預算能涵蓋持有成本，則此物件具備一定的居住與持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
