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冬山鄉清溝夜市旁、全新2房車位華廈

宜蘭縣 冬山鄉 清溝路

798萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

31.73坪 建物登記

參考單價 25.15 萬/坪

主建物面積17.91 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述一樓固定車位

詳細資訊

社區滿築5

附屬建物面積2.63 坪

共同使用11.19 坪

土地面積11.83 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校順安國小、順安國中

鄰近公園清溝社區活動中心

生活機能義成傳統市集、北成市集

附近交通羅東火車站、羅東轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王贏紫

羅東文化盛群 加盟店

經紀業名稱盛群房屋仲介股份有限公司

證號(113)登字第478921號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視生活習慣而定。

此物件對於預算約 800 萬以內、追求全新居住體驗的小家庭或首購族而言,是一個高性價比的選擇。主要理由如下:

  1. 新屋優勢:屋齡僅 6 個月,代表建材新、設施完善,可節省初期裝修成本並降低住家維護風險。
  2. 格局優勢:2 房 2 衛的規劃在 30 餘坪的華廈中相當罕見,能兼顧居住隱私與功能性,適合夫妻或帶小孩的家庭。
  3. 成本效益:含車位總價約 798 萬,單價控制在 25 萬等級,在宜蘭地區具有相當的價格吸引力。

重要提醒:由於位於清溝夜市旁,建議您在看房時特別留意夜間噪音情況,並確認個人對熱鬧環境的承受度。若您是重視靜謐環境者,建議慎重考慮;若追求生活便利性且預算有限,此物件則是非常值得入手的選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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