找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

鄉林新月灣|南區最旺|極品大空間三改二房|台中新成屋

台中市 南區 文心南路

1980萬 總價

2+1房(室)2廳2衛 格局

51.008坪 建物登記

參考單價 38.82 萬/坪

主建物面積23.084 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區鄉林新月灣

附屬建物面積7.457 坪

共同使用20.467 坪

土地面積5.347 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3800 元/月

鄰近學校小學 市立樹義國小 國中 市立四育國中

鄰近公園永興公園

生活機能工學市場

附近交通高鐵台中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉秉之

台中西屯璽神 加盟店

經紀業名稱璽神不動產有限公司

證號(110)登字第397368號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得列入考察,但需釐清細節。

此物件對於重視交通便利性與居住空間的家庭來說,是一個高性價比的選擇。主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢:位於南區核心生活圈,擁有雙鐵與快速道路優勢,且以 1,980 萬的價格取得 51 坪的大空間,單價在該區域具競爭力,特別適合需要大空間的小家庭。
  2. 即住性高:屋內已於 6 年前裝潢,邊間採光好,買後無需再投入裝修成本,可直接入住,能節省時間與資金。
  3. 需要注意的風險點:請務必釐清「新成屋」標題與實際「15 年屋齡」的落差。這並非新推案,而是次新二手房。若您主要關注貸款年限,建議洽詢銀行確認屋齡 15 年對貸款條件的影響;同時,看房時建議在假日晚間前往,確認夜市與車流噪音是否在可接受範圍內。

若您的預算能接受中齡住宅,並看重生活機能與空間尺度,此物件值得進行實地勘屋以評估是否入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空