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屏東房屋-屏東廣東商圈透天

屏東縣 屏東市 中正路

1180萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

37.026坪 建物登記

參考單價 31.87 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積22.687 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃惠爭

中信房屋 屏東廣東 加盟店

經紀業名稱庭豐房屋有限公司

證號(101)登字第219948號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「自住需求強烈且重視生活機能」的購屋者,尤其是需要容納三代同堂家庭的人士。

是否值得購買: 建議「謹慎評估後考慮購買」,適合特定族群而非一般投資。

主要理由:

  1. 地段與機能無可取代:廣東商圈是屏東市的核心生活圈,交通與便利度極高,對於依賴都市生活的家庭來說,此地段價值穩定,長期自住滿意度高。
  2. 格局適合多人口家庭:5 房格局在一般新大樓中較少見,對於需要多間臥室或隔孝親房的需求來說,此條件難得,能解決大戶家庭的居住問題。
  3. 老屋風險需納入成本:由於屋齡已達 44 年,銀行貸款可能會受限,且屋內設備與結構必然隨時間老化。若購屋預算緊湊,需額外編列 200 萬至 300 萬的整修與維護預備金,並確認實際空間大小是否符合居住舒適度,避免「有房無空間」的窘境。若能透過議價拉低總價,將可提升置入性與未來轉手價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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