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東海總管家 富宇大地大景觀雙車別墅

台中市 龍井區 龍社路

2098萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

49.583坪 建物登記

參考單價 42.31 萬/坪

主建物面積45.378 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區富宇大地

附屬建物面積4.205 坪

土地面積56.13 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳玉軒

惠双房屋 東海藝術 加盟店

經紀業名稱驥瑄企業社

證號(93)登字第030659號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「特定族群的優質選擇」**。

是否值得購買? 若您家族成員眾多,強烈追求低密度、大空間與高隱私的獨棟生活,且預算寬裕能負擔高總價,則此物件非常適合您。但若您重視通勤便利性或追求投資短線利差,此物件的單價與地點可能需再評估。

主要理由:

  1. 硬體條件優異: 新屋品質、大坪數格局及獨立車庫,能滿足對居住品質有高要求的家庭。
  2. 區域單價落差: 龍井區每坪 42 萬的價格偏高,需確認此溢價是否來自景觀、建築品質或未來增值潛力,建議比較同級距別墅的成交行情。
  3. 流動性考量: 高總價物件在賣出時較難速脫,請務必確認您的資金規劃與持有心態是否足以支撐較長的持有週期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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