篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.426坪 建物登記
參考單價 37.8 萬/坪
主建物面積23.743 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.027 坪
共同使用5.656 坪
土地面積3.141 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「重視生活便利度」與「家庭居住需求」的購屋者，屬於中高風險中高報酬的選項。若您的主要目的是自住且能接受老屋維護問題，同時對停車有妥善規劃，則值得進一步議價或採買；若是純投資屬性，則需考量未來轉手時老屋對買家吸引力的影響。
主要理由： 首先，地段優勢極強，站前商圈與遠百生活圈能確保穩定的生活便利性及租賃需求，這在竹市是非常稀缺的資產。其次，該戶格局優異且位於高樓層，室內空間感佳，對於家庭成員多的買家來說相當實惠。然而，屋齡 32 年是一個關鍵考點，建議購屋前務必聘請專業檢測人員確認管線與結構安全，並將未來的修繕基金列入預算；此外，無車位需提前評估周邊停車成本，以免影響整體居住體驗與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
