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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1060萬 總價
6+2房(室)4衛 格局
69坪 建物登記
參考單價 15.36 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校潮州光春國小
鄰近公園潮州河濱公園
生活機能潮州中洲夜市
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買（特別是針對創業投資者或需要店住合一的買家）。
主要理由： 這是一個典型的「商用價值高於純住宅價值」的物件。其最核心的吸引力在於 18 米大馬路的黃金門面 以及 極其便利的周邊機能，這在潮州鎮中心是非常稀有的資源。對於想要在當地創業、經營生意，或是尋找兼具租金收益與居住功能的買家來說，此物件提供了極高的實用性。
雖然屋齡 32 年較老，且需考慮大馬路的噪音問題，但其單價（約 15.36 萬/坪）在商圈核心地段相當合理。只要在購屋前確實確認停車規劃以及房屋結構狀況，這將是一個兼具生活機能與商業潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
