這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市鳳山區北平路，建物面積約 29.22坪。

刊登總價 598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1305567）聯絡永翊不動產股份有限公司（07-3591091），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

598萬總價

3房(室)2廳2衛格局

29.22坪建物登記

參考單價 20.47 萬/坪

主建物面積24.88 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.34 坪

土地面積7.87 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

07-3591091 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件是否值得購買？ 值得考慮，但需視您的貸款條件與居住需求而定。

主要理由：

性價比高：在鳳山核心區以 600 萬內的預算買到 3 房，且包含翻新水電，性價比極高。若您的預算有限或不想投入裝修成本，這是一個極佳的選擇。
機能性強：生活機能與交通網非常完善，無論是自住通勤或投資出租都非常穩定。
風險評估：唯一需謹慎的是「屋齡 45 年」與「頂樓無電梯」這兩點。建議您確認銀行對於老屋貸款的年限規定，並實際確認頂樓的隔熱與防水狀況。若您年輕、無電梯爬樓不便的需求，或是計畫長期持有等待區域發展，此物件具備相當的入手價值；若是擔心未來轉手困難，則建議慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答