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桃竹苗房屋土地 新竹大遠百林森路美裝潢三房 工業風

新竹市 東區 林森路

938萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

25.911坪 建物登記

參考單價 36.2 萬/坪

主建物面積18.797 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用7.114 坪

土地面積2.733 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美誼姐

竹北縣三仕英 加盟店

經紀業名稱仕英有限公司

證號(92)登字第029538號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「重視生活便利度」與「投資置產」的買房者而言,具備相當高的吸引力;但若是對「停車需求」或「家庭空間寬敞度」有較高要求的族群,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 黃金地段難得: 火車站與遠百商圈的結合提供了極佳的生活便利性,對於依賴大眾運輸或習慣都市生活者來說,居住價值極高。
  2. 裝潢節省成本: 現有的工業風美裝潢能省下裝修費用與時間,且 8 樓的高層優勢在視覺與採光上都有保障。
  3. 需克服硬體限制: 最大的隱憂在於「無車位」與「一衛三房」的配置,這將直接影響未來家庭居住品質或轉手時對特定買家的吸引力。

結論: 若您能接受市中心停車不便且無視大空間需求,此戶是極佳的置產選擇;反之,若有強烈停車或衛浴數量需求,則建議多比較其他含車位物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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