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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.416坪 建物登記
參考單價 20.25 萬/坪
主建物面積25.285 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費800 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校合作國小
鄰近公園社皮公園
生活機能大社市場
附近交通臺灣氣球博物館公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認自身需求與房屋細節
此物件對於「預算有限的首購族」或「注重室內實用坪數的自住族」而言，是一個具備高 CP 值的選擇。主要理由在於總價與格局的平衡性：798 萬在台中豐原能買到 3 房 2 衛的完整格局，且管理費低廉，非常適合作為人生第一間房子的起步點。
然而，買家必須審慎考慮「西曬」與「屋齡」兩個關鍵因素。若對光照敏感或無法接受老屋的維修成本，建議先確認房屋是否有漏水或結構問題，並評估裝修預算。若能接受西曬特性（例如安裝遮陽設施），此物件在生活機能與價格上的優勢確實值得入場，尤其是若符合新青安貸款資格，將進一步降低購屋門檻。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
